Wnioski z Kongresu Deweloperskiego – Nowe perspektywy dla Krakowa

Miałam przyjemność uczestniczyć w tegorocznej konferencji PZFD Kongres Deweloperski, która zgromadziła rekordową liczbę uczestników – ponad 1000 osób. Wydarzenie to pokazało, że Kraków ma siłę, chęć i determinację, by rozmawiać o przyszłości budownictwa mieszkaniowego. Krakowski oddział PZFD odegrał kluczową rolę w organizacji całego wydarzenia, co pokazuje zaangażowanie naszego miasta w dialog o rozwoju przestrzeni miejskiej.

Po ponad 20 latach, Kraków stoi przed zmianą władz, co może być początkiem nowej ery we współpracy deweloperów z samorządem. Mamy nadzieję na transparentny, konstruktywny dialog, który wreszcie przeniesie się na konkretne działania, a nie tylko na rozmowy. Wiele dotychczasowych problemów, takich jak wydłużające się procedury czy niedostatek gruntów, ma bezpośredni wpływ na wysokie ceny mieszkań w Krakowie, które należą do jednych z najwyższych w Polsce.

Nie ma skutku bez przyczyny. Jasne jest, że aby powstrzymać dalszy wzrost cen, potrzebujemy więcej mieszkań, a to wymaga większej podaży gruntów. Kluczowe jest umożliwienie budowy wyżej, co pozwoli zachować więcej terenów zielonych, jednocześnie zwiększając dostępność mieszkań. Ten temat wzbudził wiele emocji na Kongresie, jednak potrzeba realnych zmian, aby przeciwdziałać sytuacji, w której jedynie wąska grupa osób kupuje mieszkania, aby je później sprzedawać z zyskiem na rynku wtórnym.

Z perspektywy Krakowa, kluczowym wyzwaniem pozostaje podaż gruntów pod budownictwo mieszkaniowe oraz dla nowoczesnych biznesów. Miasto zaczęło prace nad nowym planem zagospodarowania przestrzennego, który uwzględnia opinie mieszkańców oraz wyznacza 13 stref, w których określone będą konkretne standardy urbanistyczne. W ten sposób mamy nadzieję uniknąć dawnych błędów, gdzie zgoda na inwestycję nie uwzględniała potrzebnej infrastruktury, jak drogi, szkoły czy przedszkola.

Podsumowując, Kraków jest w trakcie transformacji – zarówno w zakresie zarządzania przestrzenią miejską, jak i podejścia do rozwoju budownictwa mieszkaniowego. Jesteśmy na dobrej drodze, by nowe projekty były nie tylko odpowiedzią na potrzeby rynku, ale również ważnym elementem odpowiedzialności społecznej wobec przyszłych pokoleń.

Z niecierpliwością czekam na przekształcenie wniosków z kongresu władz miasta w konkretne działania i nowe kroki ku lepszej wizji miasta.