Ile zapłacimy za m2 nieruchomości luksusowych w europejskich stolicach?

Stale analizujemy rynek europejskich nieruchomości. Dziś podzielimy się informacją o cenach luksusowych apartamentów w europejskich stolicach, które nieustannie przyciągają uwagę inwestorów i osób poszukujących prestiżowych lokalizacji.

Jak kształtują się ceny nieruchomości ekskluzywnych w europejskich metropoliach w 2024 roku?

Londyn – 25 000–35 000 funtów za m2

Londyn od wielu lat jest jednym z najdroższych miast na świecie, a jego rynek nieruchomości luksusowych nie zwalnia tempa. W prestiżowych dzielnicach, takich jak Mayfair, Knightsbridge czy Kensington, ceny nieruchomości luksusowych osiągają średnio 25 000–35 000 funtów za metr kwadratowy. Apartamenty z widokiem na Hyde Park, luksusowe rezydencje z prywatnymi ogrodami czy historyczne kamienice z odrestaurowanymi wnętrzami należą do najbardziej pożądanych nieruchomości.

Paryż – 15 000 do 30 000 euro za m2

W stolicy Francji ceny nieruchomości luksusowych są nieco niższe niż w Londynie, choć nadal pozostają na bardzo wysokim poziomie. W dzielnicach takich jak 8. i 16. arrondissement, gdzie znajdują się eleganckie kamienice i apartamenty z widokiem na wieżę Eiffla, ceny wynoszą od 15 000 do 30 000 euro za metr kwadratowy. Paryż przyciąga inwestorów nie tylko swoim prestiżem, ale również stabilnością rynku, co czyni go atrakcyjnym celem długoterminowych inwestycji.

Monako – 50 000–100 000 euro za m2

Monako jest bezsprzecznie najdroższym rynkiem nieruchomości luksusowych w Europie, a także jednym z najdroższych na świecie. Ze względu na ograniczoną powierzchnię księstwa, popyt na ekskluzywne nieruchomości znacznie przewyższa podaż. Ceny w prestiżowych dzielnicach, takich jak Monte Carlo, dochodzą do 50 000–100 000 euro za metr kwadratowy. Nieruchomości w Monako to nie tylko apartamenty z widokiem na Lazurowe Wybrzeże, ale również dostęp do ekskluzywnych usług, takich jak prywatne mariny czy luksusowe kasyna.

Berlin – 10 000 do 15 000 euro za m2

Berlin, choć znany z relatywnie przystępnych cen w porównaniu do innych europejskich stolic, odnotowuje coraz większe zainteresowanie nieruchomościami luksusowymi. Dzielnice takie jak Mitte, Charlottenburg czy Prenzlauer Berg stają się prawdziwymi oazami dla inwestorów poszukujących eleganckich apartamentów z nowoczesnymi udogodnieniami. Ceny nieruchomości luksusowych w Berlinie wahają się od 10 000 do 15 000 euro za metr kwadratowy, co sprawia, że jest to jedno z tańszych, ale wciąż atrakcyjnych miejsc do inwestycji w nieruchomości premium.

Rzym – 7 000 do 12 000 euro za m2

Włoska stolica łączy w sobie bogatą historię i nowoczesny luksus. W prestiżowych dzielnicach, takich jak Parioli, ceny nieruchomości luksusowych wynoszą od 7 000 do 12 000 euro za metr kwadratowy. Choć ceny te są niższe niż w Londynie czy Paryżu, Rzym oferuje unikalną atmosferę, z pałacowymi rezydencjami i willami z widokiem na zabytki takie jak Koloseum czy Forum Romanum. Włosi cenią sobie nie tylko elegancję, ale również tradycję, co przekłada się na popularność historycznych nieruchomości odrestaurowanych z najwyższą starannością.

Madryt – 10 000–15 000 euro za m2

Rynek nieruchomości luksusowych w Madrycie charakteryzuje się dynamicznym rozwojem. W dzielnicach takich jak Salamanca czy Chamberí ceny luksusowych apartamentów sięgają 10 000–15 000 euro za metr kwadratowy. Hiszpańska stolica przyciąga inwestorów nie tylko piękną architekturą i komfortowymi warunkami życia, ale również relatywnie niskimi cenami w porównaniu do innych europejskich metropolii.

Rynek nieruchomości ekskluzywnych w europejskich stolicach pozostaje dynamiczny i różnorodny. Londyn, Paryż i Monako to miasta, gdzie ceny osiągają najwyższe poziomy, jednak inne stolice, takie jak Berlin czy Madryt, oferują atrakcyjne opcje dla tych, którzy poszukują unikatowości w bardziej przystępnych cenach. Dla inwestorów, którzy szukają prestiżowej nieruchomości, kluczowe jest zrozumienie lokalnych uwarunkowań i trendów na rynku.

Źródła:

1. Knight Frank Wealth Report 2024
2. Savills Global Luxury Report 2024
3. European Real Estate Market Outlook – CBRE 2023
4. Statista – Average property prices in Europe